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南區別墅大樓 國圖館小資價買大3房視野戶 低於實登
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬
- 參考單價：23.17 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：全友歐堡
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：38.762 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.959 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 13樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2610 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中、中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2610 元/月
鄰近學校：信義國小、四育國中、中山醫學院
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康市場
附近交通：五權火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得購買，特別適合對「空間實用性」有需求的首購家庭，或尋找「穩定租金回報」的投資客。
主要理由如下：
- 坪效極具吸引力：在南區能以外約 900 萬的價格取得三房兩廳格局，且單價低於實登紀錄，性價比在同區域的老舊電梯大樓中表現優異。
- 地點機能完善：坐落南區核心地段，鄰近健康公園與市場，交通（火車站、快速道路）與學區（國圖館、醫學大學）資源豐富，居住與投資兩相宜。
- 樓層優勢明確：6 樓為黃金樓層，兼具採光與隱私，對長期自住而言舒適度高。
建議注意點： 由於屋齡已達 31 年，建議買家在簽約前務必確認社區管理費的使用狀況，並請專業人員檢視房屋結構與管線老舊程度，同時預先與銀行確認貸款成數與年限，以確保購屋計畫的順利進行。
問與答
南區別墅大樓
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劉小迪(仲介，收取服務費)
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證號: (110)登字第398308號
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